Vuoden 2023 parhaat vuokraussivustot (2023)

Parhaat vuokrauslistaussivustot

Parhaat vuokrauslistaussivustot

Zillow Rental Manager on kaiken kaikkiaan paras vuokrauslistaussivusto valtavan datan ja palveluidensa vuoksi. Sillä on suurin varasto, eniten sivustoliikennettä, ja se tarjoaa palveluita, jotka vievät vuokranantajan markkinoinnista vuokrankeräykseen.

Vuonna 2006 perustettu Zillow Rental Manager ja sen emoyhtiö Zillow kattavat koko Yhdysvallat. Vuokranantajat voivat auttaa kiinteistöjensä erottumaan joukosta lataamalla 3D-näkymän. Itse asiassa hakijat voivat jopa keskittää hakunsa nähdäkseen vain tiedot, joihin on ladattu 3D-kiertomatka.

Perusmukavuuksien lisäksi vuokranantajat voivat myös herättää huomion tarkistamalla, sallivatko he suuret koirat, pienet koirat vai kissat. Jos vuokraaja etsii tiettyä näkymää, hän voi järjestää haun kaupunki-, vuoristo-, puisto- ja vesinäkymien mukaan.

Zillow Rental Manager on tehnyt listauksen luomisesta yksinkertaisen prosessin. Lisää kiinteistön tiedot ja kuvat, aseta kuukausivuokrahinta ja julkaise sitten tiedot. Vuokranantajat voivat päivittää profiilinsa verkossa milloin tahansa.

Sisäänrakennettu vuokralaisten seulontapalvelu pitää prosessin liikkeellä. Kun vuokranantaja saa hakemuksen, joka täyttää heidän alkuperäiset kriteerinsä, hän voi käyttää Zillow Rental Manageria taustatarkistuksen ja luottopisteraportin tekemiseen.

Vuokranantajalla on rajalliset kulut Zillow Rental Managerin kanssa. Vuokraajat maksavat vain 35 dollarin maksun, jonka avulla he voivat hakea rajoittamattomaan määrään osallistuvia vuokrauksia 30 päiväksi. Maksu sisältää myös heidän luotto- ja taustaraporttinsa kustannukset.

Zillow Rental Managerilla on myös eniten hakijaliikennettä ja listauksia, integroitu sovellus, vuokranmaksutyökalut ja paljon koulutusta vuokranantajan päivittäisistä velvollisuuksista sekä asiaankuuluvista laeista ja määräyksistä.

Saatavuusvuokralaisten seulontaprosessi ylittää rikollisen taustan ja luottohistorian, mitä se tietysti myös tekee. Avail sisältää mahdollisten vuokralaisten häätöhistorian ja edistyneet rikostarkastukset, kuten esimerkiksi sen, onko hakija terroristi- tai seksuaalirikollisten luettelossa.

Vuonna 2012 perustettu Avail on luonut vuokra-asuntojen hallintaalustan, joka palvelee kaikkia Yhdysvaltojen osavaltioita ja on meidän valintamme paras mahdollisten vuokralaisten seulomiseen.

Vuokranantajat luovat tietonsa Availin avulla, ja Avail jakaa sen sitten Doorstepsille, HotPadsille, Zumperille, Apartments.comille, Zillowille, Trulialle, PadMapperille, Abodolle (nyt vuokrattavissa), Realtor.comille, Apartment Listille ja Walkscorelle.

Muiden listausalustojen syndikoinnin lisäksi Avail tekee myös vuokranantajalle helpoksi jakaa tietonsasosiaalinen mediakanavia ja käyttää mukautettua markkinointi- ja portfoliosivustoa, joka sisältää vuokralaisportaalin. Avail antaa vuokranantajalle mahdollisuuden kommunikoida kaikkien 17 syndikoidun sivuston hakijoiden kanssa Avail-alustalla.

Saatavuus on heikko, kun on tarkoitus luoda tapoja, joilla vuokranantaja voi korostaa omaisuuttaan. Kuvia on ladattavissa rajattomasti, mutta luettelo suodattimista, joilla hakijat voivat hakea, on lyhyt.

Avail tarjoaa ilmaisen rajoittamattoman suunnitelman vuokranantajille, ja sen premium-suunnitelma, nimeltään Unlimited Plus, maksaa vuokranantajalle 5,00 dollaria yksikköä kohden kuukaudessa. Jos vuokranantaja käyttää ilmaista suunnitelmaa, vuokralaiset maksavat 2,50 dollaria pankkisiirtoa kohden. Luotto- tai pankkikorttia käytettäessä vuokralaisen maksuihin lisätään 3,5 %:n käsittelymaksu riippumatta vuokranantajan liittymäsopimuksesta.

Avail tarjoaa luottohistorian ja valtakunnallisen rikostaustan jahäätösekit 30 dollaria kappaleelta tai voit ostaa ne pakettina 55 dollarilla. Vuokralainen maksaa nämä maksut (vaikka vuokranantaja voi halutessaan kattaa ne). Avail tarjoaa myös valtakunnallisia terrori- ja seksuaalirikollisten luettelotarkistuksia sekä työllisyyden ja henkilöllisyyden varmentamista.

Apartments.com on paras pätevien hakijoiden houkuttelemiseen, koska se veloittaa hakijoilta hakemisesta sen mobiilisovelluksessa. Tästä on hyötyä vuokranantajille, koska se saa hakijan tarkastelemaan ilmoitusta tarkasti varmistaakseen, että kiinteistön hinta, koko ja säännöt sopivat hyvin ennen hakemuksen jättämistä.

Apartments.com jakaa listauksia seitsemän muun verkkosivuston verkoston kautta tarjoten vuokranantajalle edullista näkyvyyttä ForRent.comissa, ApartmentFinder.comissa, Apartmenthomeliving.comissa, Apartamentos.comissa ja muissa.

Apartments.com opastaa vuokranantajan läpi yksinkertaisen prosessin luodakseen luettelon, joka voidaan suorittaa muutamassa minuutissa. Vuokranantaja voi merkitä ilmoituksensa kaupunginosan mukaan erottuakseen hakijoista, jotka etsivät kaupungin tiettyä aluetta.

Toinen tapa, jolla vuokranantajat voivat kiinnittää vuokralaisten huomion alustalla, on täydentää palveluluetteloa listausprofiilissa. Apartments.com helpottaa myös online-kierrosten ajoittamista, hakemusten jättämistä, vuokralaisten luotto- ja taustatarkistuksia, vuokrasopimusten allekirjoittamista ja vuokran perimistä.

Vuokralaiset voivat tutkia kiinteistöjä ilmaiseksi sekä sovelluksessa että verkkosivustolla. Hakijat voivat myös maksaa hakemisesta sovelluksessa. Tämä tarkoittaa, että vuokranantajat saavat vähemmän hakijoita, jotka tuhlaavat aikaansa, koska hakijalla on taloudellinen panos, verrattuna sivustoihin, joissa he voivat hakea ilmaiseksi.

Rentometer on valintamme parhaaksi sivustoksi kustannusvertailujen etsimiseen, koska sen patentoitu tekniikka tarjoaa vuokrien vertailua muiden vuokranantajien syötteiden perusteella.

Vuonna 2012 perustettu Rentometer tarjoaa yksityiskohtaisia ​​vuokravertailuja valtakunnallisesti. Vuokranantajat, agentit ja vuokralaiset käyttävät sivustoa – aina kun vuokraaja syöttää osoitteen kiinteistösi alueella, tietosi näkyvät tulossivulla.

Kiinteistöhaun tulokset antavat vankan raportin tärkeimmistä mittareista, kuten keskimääräisestä vuokrasta, mediaanivuokrasta, 25. ja 75. prosenttipisteen vuokrasta, karttanäkymästä, otoksen koosta ja näytteen säteestä. Voit suodattaa listauksen iän, säteen ja etäisyyden sekä rakennustyypin mukaan. Voit analysoida tuloksia kirjoittamalla kiinteistösi katuosoitteen, nykyisen sijaintisi, kaupunginosan tai kaupungin.

Tilaukset vaihtelevat 29 dollarista kuukaudessa peruspalvelusta 199 dollariin vuodessa lisäominaisuuksien saamiseksi. Kaikki Pro-tilaukset sisältävät kolmen vuoden trendi- ja liukuvat keskiarvokaaviot, keskivuokrat makuuhuoneittain, interaktiivisen kartan katunäkymällä, rakennusvuosi-, vero- ja viimemyyntitiedot sekä Excel- ja PDF-raportit.

Rentometerin tarjoamien kustannusten vertailukelpoisten tietojen laatu, syvyys ja laajuus ovat paljon parempia kuin kaikki muut vuokrauslistaussivustot.